مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل

كيفية تحويل أداة يدوية إلى أداة إلكترونية

يتم تحويل الأداة اليدوية إلى أجهزة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:

• اذهب إلى موقع وزارة العدل “من هنا”.
• اختر الخدمات الإلكترونية.
• اضغط على “كتب العدل”.
• اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
• حدد “تسجيل الدخول إلى الخدمة”.
• الوصول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
• اكتب البيانات المطلوبة من خلال:
  • اسم االمستخدم.
  • كلمه السر.
  • شيفرة التأكيد.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
• الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
• انقر فوق “طلب جديد”.
• أدخل بيانات مقدم الطلب.
• اكتب بيانات الجهاز.
• قم بتحميل المستندات المطلوبة وهي:
  • نسخة من الصك المراد تحديثه من الأمام والخلف.
• انقر فوق “حفظ ومتابعة”.
• قم بتأكيد البيانات المدخلة.
• انقر فوق “إرسال”.
• سيتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل الذي سيتم من خلاله تحديث الأداة.
• بعد تأكيد التقديم ، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ويختار متابعة إرسال الطلب.
• عند القبول والتحديث ، يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد اكتمال عملية التحديث.

كيفية استخراج سند بديل لصك مفقود أو تالف

خدمة إصدار بدل فاقد أو تالف ، هي خدمة تمكن المستفيد أو مالك الأداة أو وكيله من تسجيل طلب لإصدار الأداة المفقودة أو التالفة مقابل إحالة للكاتب العدل مباشرة ، و يجب تقديم الطلب عن طريق مالك الصك أو وكيله ولا يوجد طلب سابق يمكنك التقديم على النحو التالي:[2]

• الدخول إلى صفحة إصدار سند بديل لصك مفقود / تالف مباشرة “من هنا”.
• قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستفيد.
• إقرار وتعهد.
• أدخل بيانات مقدم الطلب.
• أدخل بيانات الجهاز.
• إرفاق المستندات المطلوبة.
• تقديم الطلب.

اقرأ أيضاكيفية التحديث والتحقق من صكوك الملكية إلكترونياً

شروط تحويل الآلة الورقية إلى آلة إلكترونية

حددت وزارة العدل بعض الشروط لتحويل الشيك اليدوي إلى إلكتروني وهي كالتالي:

• صلاحية الأداة الإلكترونية.
• يجب أن يتم نقل الصك من قبل المالك أو من ينوب عنه.
• يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
• يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
• يجب أن تكون الأداة القديمة صادرة عن كاتب عدل من أجل التحقق من سلامتها قبل تحويلها إلى أداة إلكترونية.

مميزات الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل

هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة اليدوية ، ومن أبرزها:

• تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار الأدوات للمالك.
• يمكن التصرف في الممتلكات مباشرة بعد إفراغ السند.
• جمع الأدوات في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
• حماية الملاك من التزوير.
• تسهيل توثيق الأدوات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
• إمكانية إنهاء إجراءات منح الأراضي على اختلاف أنواعها.
• تحقيق الرقابة والسرعة في إصدار الصكوك.
• التقليل من ازدحام مدققي الحسابات وتراكم المعاملات الحكومية.
• توثيق نقل الملكية سواء أكان بيعاً كاملاً أم بيعاً جزئياً.
• منع التزوير وحماية الممتلكات والمساحات.
• إنهاء إجراءات منح الأراضي بكافة أنواعها.
• حفظ الأدوات من الانتهاكات التي قد تحدث لهم.

تحديث الأداة الإلكترونية

يمكن للمستفيد صاحب سند الملكية أو هيئة التدريس تقديم طلب لتحديث بيانات السند اليدوي ومن ثم مراجعة كاتب العدل لاستكمال الإجراء.[3]

متطلبات تحديث الأجهزة الإلكترونية

يجب تحديث الأداة الإلكترونية وفق المتطلبات التالية:

• إرفاق نسخة من الصك من الأمام والخلف ، ونسخة من الملفات الداعمة إن وجدت
  الأداة غير مسجلة مسبقًا
  وجود أصل الصك
  يجب أن تكون الأداة صادرة عن كاتب عدل ومملوكة بالكامل لمالك الأداة
  يجب إرفاق ما يثبت ملكية السند إذا كان لا يحتوي على رقم هوية المالك.

التحقق من صك العقار

يمكنك التحقق من صك العقار لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات الموضحة أدناه:

• الدخول على صفحة التحقق من صك العقار “من هنا”.
• اختر “رقم الصك وهوية أحد المالكين”.
• أدخل البيانات المطلوبة ، مثل:
  • رقم الجهاز.
  • رقم هوية المالك.
  • رقم معرف المدقق.
  • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
• انقر فوق التحقق.
• في حالة اختيار رقم وتاريخ الأداة: يجب تعبئة البيانات التالية:
  • رقم الجهاز.
  • تاريخ الصك.
  • رقم معرف المدقق.
  • انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
• انقر فوق التحقق.

معوقات إصدار الأداة الإلكترونية

هناك بعض المعوقات التي تحول دون قيام مالك الصك بإصدار الأداة الإلكترونية ، وهي كالتالي:

• المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
• عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
• تسجيل بيانات خاطئة على الجهاز مما يؤدي إلى مساءلة صاحبها قانوناً.

خدمة الاستعلام عن سند عقاري

الاستعلام عن السند هو خدمة تمكن المستفيد من الاستعلام عن السند العقاري عن طريق إدخال رقم الصك وتاريخه ، وبعد ذلك تظهر تفاصيل السند ، مثل حالة الصك ونوعه ومساحته. ، والمدينة ، والحي ، ورقم القطعة ، والمؤامرة التي يقع فيها السند.[4]

خطوات الاستعلام عن سند عقاري

تقدم وزارة العدل السعودية خدمة الاستعلام عن عنوان العقار إلكترونيًا من خلال الخطوات التالية:

• الدخول على خدمة الاستعلام عن سند عقاري “من هنا”.
• انقر للوصول إلى الخدمة الإلكترونية.
• تسجيل الدخول من خلال الوصول الوطني الموحد.
• سجل المعلومات المطلوبة ، بما في ذلك:
  • رقم الصك العقاري.
  • رقم الهوية.
• انقر فوق استفسار.
• انقر لعرض بيانات الصك.
• تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة وهي:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الولادة.
• اضغط على الكلمة التالية.
• أدخل رمز التحقق الذي تم إرساله إلى رقم الهاتف المحمول.
• انقر لعرض الأداة.

خطوات الاستعلام عن حالة طلب سند بدل فاقد أو تالف

كما تقدم وزارة العدل خدمة الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل فاقد أو تالف إلكترونيًا ، وذلك من خلال الآتي:

• الدخول الى بوابة نجيس الالكترونية “من هنا”.
• اضغط على الخدمات الإلكترونية.
• انقر فوق حالة الاستعلام.
• سجل المعلومات المطلوبة ، بما في ذلك:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • رقم الأمر.
• انقر فوق استفسار.

كيفية طباعة الأداة الإلكترونية من خلال بوابة نجيس

يمكن طباعة السندات العقارية من خلال بوابة نجيز باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى خدمة الاستعلام عن السندات العقارية “من هنا”.
• اختر نوع الاستعلام.
• اكتب البيانات المطلوبة.
• انقر فوق استفسار.
• النقر فوق “انظر نص الأداة”.
• أدخل البيانات المطلوبة:
  • نوع الهوية.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الولادة.
• انقر فوق “التالي”.
• أدخل رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
• انقر فوق “إحضار نص الأداة.
• ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة شيك”.

رابط لتحويل الأداة اليدوية إلى أداة إلكترونية

توفر وزارة العدل خدمة الشيكات الإلكترونية لتكون بديلاً عن الفحوصات اليدوية. يمكنك الذهاب إلى الرابط لتحويل الشيك اليدوي إلى إلكتروني مباشرة “من هنا” واتباع الخطوات لتحديث الشيك من خلال بوابة نجيز واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات ، لإتمام عملية تحديث الشيك الإلكتروني.

وها نحن نصل إلى خاتمة مقالتنا مميزات الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدلواستعرضنا طريقة تحويل الصك اليدوي إلى أداة إلكترونية ، وشروط تحويل الصك الورقي إلى أداة إلكترونية. كما ذكرنا كيفية تحديث الأداة الإلكترونية ، وانتقلنا لشرح معوقات إصدار الأداة الإلكترونية ، وطريقة طباعة الأداة الإلكترونية عبر بوابة نجس ، واختتمنا بذكر الرابط الخاص بهذه الخدمة.